Localização
Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ
1 quartos37,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422703037
Lagoinha · Nova Iguaçu · RJ
Loteamento Jardim Santa Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422703037
Dossiê · 8444422703037Venda Direta
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 75.884,78
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 104.713
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ e tem 40,4 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 75.884,78, contra uma avaliação de R$ 131.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 75.884,78
- ITBI e registro
- − R$ 2.276,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.884,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria de Jesus Pereira da Silva, N. 107, Predio 107
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,3 km
- Saúde3,8 km
- Comércio15,7 km
- Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket1,2 km
- Informática b33,6 km
- Mercado4,1 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte2,4 km
- Transporte2,7 km
Escola
- CIEP 383 G.P. Maximo Gorki1,3 km
- CIEP 360 Prof Iara Simão Vieira1,4 km
- E.M Vila João Corrêas1,7 km
Saúde
- Saude3,8 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,0 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Lojas Americanas15,7 km
- Magazine Luiza16,0 km
- Casas Bahia16,3 km
Shopping
- MAX SHOPPING5,5 km
- Shopping Avenida9,1 km
- Centro Comercial Vila Nova9,6 km
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