Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.954,45
Desconto
58,09%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425151132
Nova Iguacu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Nova Iguacu
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425151132
Dossiê · 8444425151132Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 62.466,69
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 37,2 m² com 1 quarto em Nova Iguacu, Nova Iguaçu/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 62.466,69, contra uma avaliação de R$ 133.000: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 62.466,69
- ITBI e registro
- − R$ 1.874,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.466,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joel Pinto Guedes, N. 251, Qd G Lt 24
Abrir no MapsFica no bairro Nova Iguacu, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado333 m
- Transporte94 m
- Escola362 m
- Saúde101 m
- Comércio234 m
- Shopping251 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperMarket Nova Iguaçu333 m
- Supermarket343 m
- Supermercados Campeão436 m
Transporte
- Transporte94 m
- Rua Coronel Bernardino de Melo - 2201163 m
- Nova Iguaçu180 m
Escola
- Elite Iguaçuano362 m
- Instituto de Educação Rangel Pestana427 m
- Escola Técnica Vencer445 m
Saúde
- Saude Livre Nova Iguaçu - Clinica de Vacinação101 m
- Galeria Veplan101 m
- Hospital Unimed Nova Iguaçu323 m
Comércio
- Casas Bahia234 m
- Lojas Cem3,4 km
- Magazine Luiza10,2 km
Shopping
- Camelódromo de Nova Iguaçu251 m
- Galeria Iguaçu Square480 m
- Iguaçu Center612 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos35,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.491,01
Desconto
52,51%
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.707,80
Desconto
53,92%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.317,73
Desconto
54,73%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.230,49
Desconto
66,94%
Quer ser avisado de novos imóveis em Nova Iguaçu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Nova Iguaçu.