Localização
Corumba, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos63,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533576981
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso Xf
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533576981
Dossiê · 8555533576981Venda Direta
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 62.285,44
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 87.517
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Campo Alegre. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 62.285,44, contra uma avaliação de R$ 109.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 62.285,44
- ITBI e registro
- − R$ 1.868,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.285,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Johann Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa 18
Abrir no MapsFica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado411 m
- Transporte4,1 km
- Escola1,8 km
- Saúde2,3 km
- Comércio11,3 km
- Shopping5,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso411 m
- Mercado2,6 km
- Supermercado Casa do Sabão2,7 km
Transporte
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
Escola
- Escola1,8 km
- Escola2,2 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,5 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,3 km
- UPA Cabuçu3,4 km
- Saude4,3 km
Comércio
- Casas Bahia11,3 km
- Lojas Cem13,3 km
- Lojas Americanas15,6 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados5,7 km
- Shopping Nova Iguaçu9,6 km
- Galeria Iguaçu Square10,7 km
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