Localização
Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.963,77
Desconto
56,87%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417180392
Corumba · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Corumba
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417180392
Dossiê · 1444417180392Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 74.879,12
Desconto
62,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63,5 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Corumba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 74.879,12, 62,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 74.879,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.246,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.879,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada de Santa Rita, N. 2040, Cs 34, Area a
Abrir no MapsFica no bairro Corumba, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte2,7 km
- Escola663 m
- Saúde2,4 km
- Comércio7,2 km
- Shopping6,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense1,5 km
- Supermercado Ki Barato2,0 km
- Super ServBem2,7 km
Transporte
- Transporte2,7 km
- Transporte3,9 km
- Transporte3,9 km
Escola
- CIEP Brizolão663 m
- Escola estadual Jardim Marilice947 m
- CE Santa Rita de Cássia1,9 km
Saúde
- UPA 24 Horas2,4 km
- Drogaria Desconto Certo2,5 km
- Droga Raia3,0 km
Comércio
- Casas Bahia7,2 km
- Lojas Cem10,3 km
- Magazine Luiza16,5 km
Shopping
- Iguaçu Top Shopping6,2 km
- Galeria Iguaçu Square6,6 km
- Shopping Nova Iguaçu6,9 km
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