Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 484.581,92
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401972977
Santa Rosa · Niterói · RJ
Niteroi - Santa Rosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 180 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444401972977
Dossiê · 8444401972977Venda Direta
Avaliação
R$ 357.710,00
Lance mínimo
R$ 210.875,67
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.017
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 180 m² em Niterói/RJ, no bairro Santa Rosa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1988. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 357.710 e o preço de venda, R$ 210.875,67: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 357.710,00
- Lance
- − R$ 210.875,67
- ITBI e registro
- − R$ 6.326,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.462,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 210.875,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 357.710,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Noronha Torrezao, N. 743, Apto 301,
Abrir no MapsFica no bairro Santa Rosa, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado930 m
- Transporte450 m
- Escola748 m
- Saúde922 m
- Comércio940 m
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Summer Supermercados930 m
- Multi Market959 m
- Supermercado Real966 m
Transporte
- Transporte450 m
- Transporte647 m
- Transporte769 m
Escola
- Escola Municipal Maria de Lourdes Barbosa Santos748 m
- Colégio Estadual Machado de Assis833 m
- Portal do Saber899 m
Saúde
- cristal922 m
- Drogaria Moderna973 m
- Drogaria Futura990 m
Comércio
- Lojas Americanas940 m
- Americanas Express1,6 km
- Lojas Americanas2,0 km
Shopping
- Rio Decor Premium2,4 km
- Centro Cultural Abrigo de Bondes2,5 km
- Mercado Municipal de Niterói2,5 km
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
44,25%
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