
Lot Praia de Itaipuacu
Barroco (itaipuacu), Maricá/RJ
Avaliação
R$ 774.000,00
Lance mínimo
R$ 493.281,27
Desconto
36,27%

Retiro · Maricá · RJ
Casa · 79 m² · 2 quartos
Estrada do Retiro, N. Sn, Casa 02
Retiro, Maricá/RJ
ROI estimado
-31,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 143.702,44
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 402.687,44
18/09/2026
ROI estimado
-31,66%
Lucro líq. est.
-R$ 143.703,54
Desconto
-22,03%
ROI a.a.
-31,66%
2ª Praça
R$ 404.942,58
24/09/2026
ROI estimado
-32,02%
Lucro líq. est.
-R$ 146.139,09
Desconto
-22,71%
ROI a.a.
-32,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.099/m²
Média da região
R$ 4.663/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Itapeba, Maricá/RJ
Avaliação
R$ 430.000,00
Lance mínimo
R$ 395.274,07
Desconto
8,08%

Lot Parq Nova Maricá, Maricá/RJ
Avaliação
R$ 285.747,24
Lance mínimo
R$ 285.747,24
Desconto
0,0%

Jardim Atlantico Leste (itaipuacu), Maricá/RJ
Avaliação
R$ 380.000,00
Lance mínimo
R$ 397.610,88
Desconto
-4,63%

1º Distrito, Maricá/RJ
Avaliação
R$ 413.000,00
Lance mínimo
R$ 544.843,77
Desconto
-31,92%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%