Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 402.687,44. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 404.942,58.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 402.687,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Retiro · Maricá · RJ

Loteamento Don Felipe Laguna

Tipo: Casa
Área: 79 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 402.687,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: -30,88%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 330.000,00
Lance mín.: R$ 402.687,44
Desconto: -22,03%Média em Maricá: -2%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-30,88%

Lucro líquido estimado

-R$ 138.602

AvaliaçãoR$ 330.000

Lance mínimo · 2ª praçaR$ 402.687

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 402.687,44

18/09/2026

ROI estimado

-30,88%

Lucro líq. est.

-R$ 138.569,84

Desconto

-22,03%

ROI a.a.

-30,88%

2ª Praça

Inviável

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-31,25%

Lucro líq. est.

-R$ 141.005,39

Desconto

-22,71%

ROI a.a.

-31,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 122.390
Cartório: CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE MARICÁ/RJ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 402.687,44

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
R - 2Compra e Venda — Transmissão do Imóvel24/05/2023 · R$ 370.000,00
R - 3Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)24/05/2023 · R$ 296.000,00
AV - 4Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)24/05/2023
AV-5Notificação de Inadimplência (CEF)22/04/2026
AV - 6Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)08/07/2026
AV - 7Consolidação de Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 402.687,44

03Onde fica

Estrada do Retiro, N. Sn, Casa 02
Retiro, Maricá/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Retiro, em Maricá/RJ. Conta com Escola Municipal Retiro a 899 m e Transporte a 700 m.

O que tem por perto

Mercado

Rede economia1,1 km
Supermercado marine1,3 km
top burguer1,4 km

Shopping

Shopping872 m
Roupa Mania6,9 km
Shopping7,0 km

Saúde

Moderna715 m
Hospital Municipal Doutor Ernesto Che Guevara726 m
Andicha2,9 km

Escola

Escola Municipal Retiro899 m
Escola Municipal Professora Dirce Marinho Gomes970 m
Escola994 m

Transporte

Transporte700 m
Transporte755 m
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Maricá

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Solar de Maricá I

Distrito 3º, Maricá/RJ

Localização

Distrito 3º, Maricá/RJ

66,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 200.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Atlantico

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

Localização

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

2 quartos68,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Lot Manu Manuella Village

3 Distrito, Maricá/RJ

Localização

3 Distrito, Maricá/RJ

2 quartos68,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.352,24

Desconto

22,37%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Jardim Atlantico

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

Localização

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

3 quartos99,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 404.459,45

Desconto

22,67%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

2º Distrito

2º Distrito, Maricá/RJ

Localização

2º Distrito, Maricá/RJ

2 quartos62,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 329.002,21

Desconto

-36,52%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Del Vally

Inoa, Maricá/RJ

Localização

Inoa, Maricá/RJ

2 quartos62,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 274.516,57

Desconto

-7,65%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Maricá

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 79 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.178/m²Lance R$ 5.099/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420576757

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 402.687,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Retiro · Maricá · RJ

Loteamento Don Felipe Laguna

Tipo: Casa
Área: 79 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 402.687,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: -30,88%-2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 330.000,00
Lance mín.: R$ 402.687,44
Desconto: -22,03%Média em Maricá: -2%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-30,88%

Lucro líquido estimado

-R$ 138.602

AvaliaçãoR$ 330.000

Lance mínimo · 2ª praçaR$ 402.687

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 402.687,44

18/09/2026

ROI estimado

-30,88%

Lucro líq. est.

-R$ 138.569,84

Desconto

-22,03%

ROI a.a.

-30,88%

2ª Praça

Inviável

R$ 404.942,58

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-31,25%

Lucro líq. est.

-R$ 141.005,39

Desconto

-22,71%

ROI a.a.

-31,25%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 122.390
Cartório: CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE MARICÁ/RJ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 402.687,44

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 1 ato anterior
R - 2Compra e Venda — Transmissão do Imóvel24/05/2023 · R$ 370.000,00
R - 3Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)24/05/2023 · R$ 296.000,00
AV - 4Averbação da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)24/05/2023
AV-5Notificação de Inadimplência (CEF)22/04/2026
AV - 6Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)08/07/2026
AV - 7Consolidação de Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal08/07/2026 · R$ 402.687,44

03Onde fica

Estrada do Retiro, N. Sn, Casa 02
Retiro, Maricá/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Retiro, em Maricá/RJ. Conta com Escola Municipal Retiro a 899 m e Transporte a 700 m.

O que tem por perto

Mercado

Rede economia1,1 km
Supermercado marine1,3 km
top burguer1,4 km

Shopping

Shopping872 m
Roupa Mania6,9 km
Shopping7,0 km

Saúde

Moderna715 m
Hospital Municipal Doutor Ernesto Che Guevara726 m
Andicha2,9 km

Escola

Escola Municipal Retiro899 m
Escola Municipal Professora Dirce Marinho Gomes970 m
Escola994 m

Transporte

Transporte700 m
Transporte755 m
Transporte1,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Maricá

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Solar de Maricá I

Distrito 3º, Maricá/RJ

Localização

Distrito 3º, Maricá/RJ

66,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 200.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Atlantico

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

Localização

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

2 quartos68,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 153.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Lot Manu Manuella Village

3 Distrito, Maricá/RJ

Localização

3 Distrito, Maricá/RJ

2 quartos68,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 217.352,24

Desconto

22,37%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Jardim Atlantico

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

Localização

Jardim Atlantico, Maricá/RJ

3 quartos99,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 404.459,45

Desconto

22,67%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

2º Distrito

2º Distrito, Maricá/RJ

Localização

2º Distrito, Maricá/RJ

2 quartos62,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 329.002,21

Desconto

-36,52%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Del Vally

Inoa, Maricá/RJ

Localização

Inoa, Maricá/RJ

2 quartos62,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 274.516,57

Desconto

-7,65%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 79 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.178/m²Lance R$ 5.099/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420576757

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