Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.347,55
08/09/2026
Lot. Vila Balneária · Mangaratiba · RJ
Mangaratiba - Lot. Vila Balneária
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.347,55
08/09/2026
ROI Estimado
-20,26%Desconto sobre avaliação
-4,09%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,26%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 182.149,65
- Desconto
- -4,09%Média em Mangaratiba: 36%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,27%
Lucro líquido estimado
-R$ 41.822
AvaliaçãoR$ 175.000
Lance mínimoR$ 182.150
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.347,55
08/09/2026
ROI estimado
-17,32%
Lucro líq. est.
-R$ 34.460,35
Desconto
-0,2%
ROI a.a.
-17,32%
2ª Praça
R$ 182.149,65
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-20,26%
Lucro líq. est.
-R$ 41.806,62
Desconto
-4,09%
ROI a.a.
-20,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Augusta, N. 20, Apto 104,
Lot. Vila Balneária, Mangaratiba/RJ
41 mil hab.
04Outros imóveis na região
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88
Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Cond Vivendas Cássia Furtado
Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
Localização
Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ
2 quartos56,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.955,78
Desconto
68,88%
Residencial Mônaco II
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.420,25
Desconto
51,65%
Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos74 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.165,16
Desconto
51,78%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos58,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.005,32
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.386/m²Lance R$ 4.565/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407622490
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