Jardim da Paz (guia
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
Localização
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
2 quartos57 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 363.269,15
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Praia da Esperan · Magé · RJ
Mage - Lot Praia da Esperan
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,57%Desconto sobre avaliação
1,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,57%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 280.000,00
- Lance mín.
- R$ 275.231,35
- Desconto
- 1,7%Média em Magé: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,56%
Lucro líquido estimado
-R$ 52.250
Lance mínimoR$ 275.231
AvaliaçãoR$ 280.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 295.170,09
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-21,9%
Lucro líq. est.
-R$ 73.808,70
Desconto
-5,42%
ROI a.a.
-21,9%
2ª Praça
R$ 275.231,35
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-16,57%
Lucro líq. est.
-R$ 52.274,86
Desconto
1,7%
ROI a.a.
-16,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vinte, N. 204, Lt 02 Qd 61
Lot Praia da Esperan, Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Jardim das Palameiras
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 142.000,00
Lance a partir de R$ 83.135,75
R$ 1.531 / m²
ROI estimado 23,6%
2 quartos54,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Jardim da Paz
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Localização
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
1 quartos61 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.041,63
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Lot Jardim da Paz
Lot Jardim da Paz, Magé/RJ
Localização
Lot Jardim da Paz, Magé/RJ
2 quartos58,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.171,40
Desconto
36,43%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Baia Branca (guia de Pacobaiba)
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Localização
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
2 quartos53,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 137.894,56
Desconto
30,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Lot Vila Inez Barbuda
Barbuda, Magé/RJ
Localização
Barbuda, Magé/RJ
2 quartos65,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.867,12
Desconto
21,33%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 75 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.733/m²Lance R$ 3.670/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433865807
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