Jardim Paz
Loteamento Jardim da, Magé/RJ
Localização
Loteamento Jardim da, Magé/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.763,85
Desconto
62,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 197.000,00
18/09/2026
Baia Branca (guia de Pacobaiba) · Magé · RJ
Mage - Baia Branca (guia de Pacobaiba)
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 197.000,00
18/09/2026
34/100
ROI Estimado
9,24%Desconto sobre avaliação
30,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 9,24%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 197.000,00
- Lance mín.
- R$ 137.894,56
- Desconto
- 30,0%Média em Magé: 34%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,25%
Lucro líquido estimado
R$ 15.401
Lance mínimoR$ 137.895
Avaliação · 1ª praçaR$ 197.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,59%
Lucro líq. est.
-R$ 45.103,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,59%
2ª Praça
R$ 137.894,56
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,24%
Lucro líq. est.
R$ 15.381,24
Desconto
30,0%
ROI a.a.
9,24%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 15.078
- Cartório
- Mage 01 of de Justica-RJ Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 150.138,00
Atos registrados
- Abertura da Matrícula - Lote 10-A, Quadra 89, Loteamento Jardim da Paz04/03/2015
- R-1/15.078R-1 — Venda do imóvel pela FGS Construtora LTDA-ME para Natasha Santos Coelho26/02/2015 · R$ 130.000,00
- R-2/15.078R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)26/02/2015 · R$ 99.002,00
- #4Av.3 — Intimação do devedor/fiduciante Natasha Santos Coelho19/06/2026
- #5R.4 — Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal09/07/2026 · R$ 150.138,00
03Onde fica
Rua das Aninhas, N. 859, 8910a
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Baia Branca (guia de Pacobaiba), em Magé/RJ. Conta com Centro Educacional Vicente de Mauá a 506 m e Guia de Pacobaíba a 641 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa495 m
Escola
- Centro Educacional Vicente de Mauá506 m
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto697 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz791 m
Transporte
- Guia de Pacobaíba641 m
04Outros imóveis na região
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Jardim da Paz (guia
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
Localização
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
2 quartos57 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 363.269,15
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Vila Conquista
Municipio de Mage, Magé/RJ
Localização
Municipio de Mage, Magé/RJ
2 quartos52 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Jardim das Palameiras
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 142.000,00
Lance a partir de R$ 83.135,75
R$ 1.531 / m²
ROI estimado 23,6%
2 quartos54,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 29/set
Vila Conquista
6 Distrito, Magé/RJ
Localização
6 Distrito, Magé/RJ
51,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.728,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Vila Conquista
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos51,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.472,45
Desconto
40,74%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.679/m²Lance R$ 2.575/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408408333
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