
Cond Isaac Bistene
Praia da Esperanca G, Magé/RJ
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 81.575,60
Desconto
54,17%

6 Distrito · Magé · RJ
Casa · 51,4 m²
ROI estimado
24,28%
Lucro líquido estimado
R$ 29.981,75
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 169.546,68
14/09/2026
ROI estimado
-18,99%
Lucro líq. est.
-R$ 37.353,38
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,99%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 101.728,00
18/09/2026
ROI estimado
24,27%
Lucro líq. est.
R$ 29.967,17
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.980/m²
Média da região
R$ 1.297/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Estrada Municip Antonio Alem Bergara, N. Sn, Cs 212 Lt 4
6 Distrito, Magé/RJ

Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 79.451,82
Desconto
61,43%

Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 72.123,73
Desconto
61,43%

Bairro Maua Praia Ca, Magé/RJ
Avaliação
R$ 179.610,57
Lance mínimo
R$ 67.787,76
Desconto
62,26%