Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
2 quartos51,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
66,94%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538835209
Piabeta (inhomirim) · Magé · RJ
Vila Conquista
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555538835209
Dossiê · 8555538835209Venda Direta
Avaliação
R$ 169.546,68
Lance mínimo
R$ 100.472,45
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.870
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.546,68; o preço de venda é R$ 100.472,45, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.547,00
- Lance
- − R$ 100.472,45
- ITBI e registro
- − R$ 3.014,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.172,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.472,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 169.546,68
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Municipal Antonio Alem Bergara, N. Sn, Cs 31
Abrir no MapsFica no bairro Piabeta (inhomirim), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,4 km
- Transporte5,3 km
- Escola5,3 km
- Saúde2,5 km
- Comércio6,4 km
- Shopping10,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Novo Mundo6,4 km
- Super Terê Frutas Piabetá6,5 km
- Super Bom Preço8,6 km
Transporte
- Ponto Final da Linha 1003 - Magé x Pau Grande5,3 km
- Transporte5,3 km
- Transporte5,3 km
Escola
- CIEP 441 - Mané Garrincha5,3 km
- Escola Municipal Professora Jupira Ferreira Corrêa6,2 km
- Estácio de Sá6,4 km
Saúde
- Saude2,5 km
- Saude3,0 km
- Saude5,1 km
Comércio
- Casa&Vídeo6,4 km
- Casas Bahia6,6 km
- Lojas Americanas6,6 km
Shopping
- Shopping da Praça10,7 km
- Nalin Shopping10,8 km
- Shopping Família17,8 km
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