Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.372,20
Desconto
45,12%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422208925
Jardim da Paz (guia · Magé · RJ
Mage - Jardim da Paz (guia
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422208925
Dossiê · 1444422208925Venda Direta
Avaliação
R$ 570.000,00
Lance mínimo
R$ 363.269,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10.800
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57 m² em Magé/RJ, no bairro Jardim da Paz (guia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1992. A Caixa avalia o imóvel em R$ 570.000; o preço de venda é R$ 363.269,15, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 570.000,00
- Lance
- − R$ 363.269,15
- ITBI e registro
- − R$ 10.898,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 34.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 363.269,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 570.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Real de Maua, N. 1677, Lot 32 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Paz (guia, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte2,7 km
- Escola172 m
- Saúde3,7 km
- Comércio11,8 km
- Shopping10,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa1,9 km
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- Supermercado Nossa Rede3,7 km
Transporte
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Escola
- Escola Municipal Professora Hilda da Silva Coelho172 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz1,6 km
- Centro Educacional Vicente de Mauá2,8 km
Saúde
- Saude3,7 km
- Posto 24h - Praia de Mauá4,0 km
- Posto 24h4,0 km
Comércio
- Casas Bahia11,8 km
- Lojas Americanas11,8 km
- Casa&Vídeo12,2 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro10,8 km
- Outlet Premium Caxias10,9 km
- Caxias Shopping12,3 km
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