Jardim da Paz (guia
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
Localização
Jardim da Paz (guia, Magé/RJ
2 quartos57 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 363.269,15
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Lot Jardim da Paz · Magé · RJ
Mage - Lot Jardim da Paz
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
15,73%Desconto sobre avaliação
36,43%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 15,73%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 92.171,40
- Desconto
- 36,43%Média em Magé: 27%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,76%
Lucro líquido estimado
R$ 18.037
Lance mínimoR$ 92.171
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 147.424,77
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-21,74%
Lucro líq. est.
-R$ 37.852,15
Desconto
-1,67%
ROI a.a.
-21,74%
2ª Praça
R$ 92.171,40
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
15,73%
Lucro líq. est.
R$ 18.008,26
Desconto
36,43%
ROI a.a.
15,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Noventa e Seis, N. 226, Lt 04 Qd 229
Lot Jardim da Paz, Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Lot Jardim da Paz, em Magé/RJ. Conta com Centro Educacional Vicente de Mauá a 725 m e Guia de Pacobaíba a 967 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Canãa658 m
- Mercado1,4 km
- Supermercado Nossa Rede1,5 km
Shopping
- Nalin Shopping14,8 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Posto 24h1,9 km
- Posto 24h - Praia de Mauá1,9 km
Comércio
- Casas Bahia10,6 km
- Lojas Americanas10,7 km
- Casa&Vídeo11,1 km
Escola
- Centro Educacional Vicente de Mauá725 m
- Colégio Estadual Oswaldo Cruz888 m
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto948 m
Transporte
- Guia de Pacobaíba967 m
- Transporte6,3 km
- Transporte6,3 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em MagéMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
67
Ver imóvel
Cond Vila Conquista
Municipio de Mage, Magé/RJ
Localização
Municipio de Mage, Magé/RJ
2 quartos52 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 24/set
Jardim das Palameiras
Ipiranga (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 142.000,00
Lance a partir de R$ 83.135,75
R$ 1.531 / m²
ROI estimado 23,6%
2 quartos54,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 15/set
Vila Conquista
6 Distrito, Magé/RJ
Localização
6 Distrito, Magé/RJ
51,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.728,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Vila Conquista
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos51,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.472,45
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Res Jardim Palmeiras II
Jardim das Palmeiras, Magé/RJ
Perspectiva de preço
40,74%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 173.000,00
Lance a partir de R$ 102.518,87
R$ 1.977 / m²
ROI estimado 25,65%
2 quartos51,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.518,87
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.495/m²Lance R$ 1.586/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411793692
Quer ser avisado de novos imóveis em Magé?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Magé.