Condomínio Residencial Vale do Sol
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
Localização
Baia Branca (guia de Pacobaiba), Magé/RJ
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.820,34
Desconto
69,7%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
Barbuda · Magé · RJ
Lot Vila Inez Barbuda
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-1,41%Desconto sobre avaliação
21,33%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,41%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 125.867,12
- Desconto
- 21,33%Média em Magé: 44%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 2.186
Lance mínimoR$ 125.867
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-20,49%
Lucro líq. est.
-R$ 38.762,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,49%
2ª Praça
R$ 125.867,12
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,41%
Lucro líq. est.
-R$ 2.154,35
Desconto
21,33%
ROI a.a.
-1,41%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Fleixal Gama, N. 342, Lt 16 Qd F Cs F
Barbuda, Magé/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro228 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Barbuda, em Magé/RJ. Conta com Transporte a 550 m e Saude a 1,1 km.
O que tem por perto
Saúde
- Saude1,1 km
Transporte
- Transporte550 m
04Outros imóveis na região
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Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
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Localização
Jardim da Paz Guia D, Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.972,04
Desconto
64,19%
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Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
Localização
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.934,74
Desconto
62,26%
Cond Vila Conquista
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos51,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.896,12
Desconto
44,11%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 65,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.445/m²Lance R$ 1.923/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406172669
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