Localização
Praia de Maua, Magé/RJ
1 quartos39,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 34.806,89
Desconto
58,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533863468
Piabeta (inhomirim) · Magé · RJ
Cond Vila Conquista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555533863468
Dossiê · 8555533863468Venda Direta
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 87.088,86
Desconto
49,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Piabeta (inhomirim), em Magé/RJ e conta com 42,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 87.088,86, contra uma avaliação de R$ 171.000: um desconto de 49,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.000,00
- Lance
- − R$ 87.088,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.612,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.088,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Municipal Antonio Alem Bergara, N. 959, Apto 204, Bl 09
Abrir no MapsFica no bairro Piabeta (inhomirim), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,4 km
- Transporte5,3 km
- Escola5,3 km
- Saúde2,5 km
- Comércio6,4 km
- Shopping10,7 km
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Mercado
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Transporte
- Ponto Final da Linha 1003 - Magé x Pau Grande5,3 km
- Transporte5,3 km
- Transporte5,3 km
Escola
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Saúde
- Saude2,5 km
- Saude3,0 km
- Saude5,1 km
Comércio
- Casa&Vídeo6,4 km
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- Lojas Americanas6,6 km
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