Localização
Piabeta (inhomirim), Magé/RJ
2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.088,86
Desconto
49,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408824884
Praia de Maua · Magé · RJ
Apartamento em Praia de Maua
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408824884
Dossiê · 8444408824884Venda Direta
Avaliação
R$ 84.000,00
Lance mínimo
R$ 34.806,89
Desconto
58,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39,2 m² com 1 quarto em Praia de Maua, Magé/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 84.000 e o preço de venda, R$ 34.806,89: 58,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 84.000,00
- Lance
- − R$ 34.806,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.044,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 34.806,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 84.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Veneza, N. 2271, Apto A, Lote 28 Quadra 69
Abrir no MapsFica no bairro Praia de Maua, em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado277 m
- Transporte857 m
- Escola412 m
- Saúde463 m
- Comércio10,6 km
- Shopping13,3 km
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Mercado
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Transporte
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- Transporte6,0 km
Escola
- Escola Municipal Comandante Amaral Peixoto412 m
- Centro Educacional Vicente de Mauá487 m
- Escola Municipal Maria do Carmo de Carvalho dos Santos832 m
Saúde
- Saude463 m
- Posto 24h - Praia de Mauá740 m
- Posto 24h740 m
Comércio
- Casas Bahia10,6 km
- Lojas Americanas10,7 km
- Casa&Vídeo11,0 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro13,3 km
- Outlet Premium Caxias13,3 km
- Nalin Shopping13,7 km
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