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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Magé›Cond Vila ConquistaAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ — Cond Vila Conquista
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555524404219

Piabeta (inhomirim) · Magé · RJ

Cond Vila Conquista

Tipo
Apartamento
Área
45,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555524404219
Dossiê · 8555524404219Venda Online

Avaliação

R$ 155.836,80

Lance mínimo

R$ 85.980,24

Desconto

44,83%

média Magé: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45,8 m² com 2 quartos em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 85.980,24, contra uma avaliação de R$ 155.836,80: um desconto de 44,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.583,68 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.837,00
Lance
− R$ 85.980,24
ITBI e registro
− R$ 2.579,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.350,22
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 85.980,24
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.836,80

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Municipal Antonio Alem Bergara, N. 959, Apto 102, Bl 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Piabeta (inhomirim), em Magé/RJ, cidade de 228 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,8 km
  • Transporte3,9 km
  • Escola3,9 km
  • Saúde938 m
  • Comércio4,9 km
  • Shopping11,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercados Novo Mundo4,8 km
  • Super Terê Frutas Piabetá4,9 km
  • Super Bom Preço7,0 km

Transporte

  • Ponto Final da Linha 1003 - Magé x Pau Grande3,9 km
  • Transporte4,0 km
  • Transporte4,0 km

Escola

  • CIEP 441 - Mané Garrincha3,9 km
  • Escola Municipal Professora Jupira Ferreira Corrêa4,7 km
  • Estácio de Sá4,8 km

Saúde

  • Saude938 m
  • Saude3,7 km
  • Saude4,5 km

Comércio

  • Casa&Vídeo4,9 km
  • Casas Bahia5,0 km
  • Lojas Americanas5,0 km

Shopping

  • Shopping da Praça11,7 km
  • Nalin Shopping11,7 km
  • Shopping Família16,2 km

04Outros imóveis na região

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Estado de RJ · Apartamento

Cond Vila Conquista

Piabeta (inhomirim), Magé/RJ

Apartamento em Piabeta (inhomirim), Magé/RJ — Cond Vila Conquista

Localização

Piabeta (inhomirim), Magé/RJ

2 quartos42,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.088,86

Desconto

49,07%

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Praia de Maua, Magé/RJ

Apartamento em Praia de Maua, Magé/RJ

Localização

Praia de Maua, Magé/RJ

1 quartos39,2 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 34.806,89

Desconto

58,56%

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Edifício Camboinhas

Centro, Niterói/RJ

Apartamento em Centro, Niterói/RJ — Edifício Camboinhas

Localização

Centro, Niterói/RJ

2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

41,05%

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Edifício Bianca

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ — Edifício Bianca

Localização

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

54,8%

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Residencial Quinta do Ipê

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Cosmos, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Quinta do Ipê

Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

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Residencial Parque Rio Maravilha III

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Parque Rio Maravilha III

Localização

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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