Marville Residence
Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
Sao Jose do Barreto · Macaé · RJ
Residencial Mar do Caribe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
55/100
ROI Estimado
23,94%Desconto sobre avaliação
39,71%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,94%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 96.457,45
- Desconto
- 39,71%Média em Macaé: 16%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,92%
Lucro líquido estimado
R$ 27.957
Lance mínimoR$ 96.457
Lance máx. viávelR$ 100.498
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,91%
Lucro líq. est.
-R$ 35.076,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,91%
2ª Praça
R$ 96.457,45
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,94%
Lucro líq. est.
R$ 27.977,46
Desconto
39,71%
ROI a.a.
23,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 14332
- Cartório
- 3º OFICIO DE MACAÉ
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R1M14332R-1 — Compra e Venda com Financiamento (PMCMV)04/02/2013 · R$ 100.000,00
- R2M14332R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)04/02/2013 · R$ 91.527,76
- Av3M14332Av-3 — Averbação da conclusão da construção16/04/2014
- Av4M14332Av-4 — Intimação de inadimplência08/07/2026
- Av5M14332Av-5 — Cancelamento da Alienação Fiduciária08/07/2026
- Av6M14332Av-6 — Consolidação da Propriedade08/07/2026
03Onde fica
Avenida Otoniel Gomes Tavares, N. 1185, Apto 104, Condomínio Residencial Mar do Car
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
246 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Jose do Barreto, em Macaé/RJ. Conta com Nupem - Ufrj a 654 m e Terminal Cehab a 2,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- J.Pavani2,3 km
- Supermercado J. Pavani2,3 km
- Supermercado Por do Sol2,4 km
Saúde
- Prefeitura de Macaé2,0 km
- Posto de Saúde do Parque Aeroporto3,0 km
- UPA Macaé5,2 km
Escola
- NUPEM - UFRJ654 m
- UFRJ2,1 km
- Escola Municipal Elza Ibrahim2,3 km
Transporte
- Terminal Cehab2,4 km
- Transporte7,5 km
04Outros imóveis na região
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Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Marville Residence
Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.685,70
Desconto
20,71%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Localização
Ajuda de Baixo, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 145.762,35
Desconto
5,35%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Mar do Caribe
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.043,66
Desconto
23,1%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.526/m²Lance R$ 2.126/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555524176186
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