Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 185.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 111.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Atlantico · Macaé · RJ

Marville Residence

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

77/100

ROI estimado: 30,45%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 111.000,00
Desconto: 40,0%Média em Macaé: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

30,44%

Lucro líquido estimado

R$ 38.832

Lance mínimoR$ 111.000

Lance máx. viávelR$ 122.742

Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 185.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,19%

Lucro líq. est.

-R$ 33.582,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,19%

2ª Praça

Viável

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

30,45%

Lucro líq. est.

R$ 38.847,30

Desconto

40,0%

ROI a.a.

30,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 24604
Cartório: 3º OFICIO DE MACAÉ
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R4M24604R-4 — Compra e Venda (Raquel Felix Espino)30/06/2022 · R$ 158.400,00
R5M24604R-5 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)30/06/2022 · R$ 78.449,81
Av6M24604Av-6 — Conclusão da Construção29/12/2023
Av7M24604Av-7 — Intimação por Inadimplência08/07/2026
Av8M24604Av-8 — Cancelamento da Alienação Fiduciária08/07/2026
Av9M24604Av-9 — Consolidação da Propriedade (CEF)08/07/2026

03Onde fica

Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1301, Apto 301, Bloco 29 Vaga 454
Parque Atlantico, Macaé/RJ

Abrir no Maps

246 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Atlantico, em Macaé/RJ. Conta com Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo a 956 m e Terminal Cehab a 911 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Por do Sol786 m
Supermercado Nossa Senhora Aparecida876 m
J.Pavani988 m

Saúde

Prefeitura de Macaé361 m
Posto de Saúde do Parque Aeroporto1,3 km
UPA Macaé3,5 km

Escola

Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo956 m
EM Zelita Rocha de Azevedo1,1 km
UFRJ1,1 km

Transporte

Terminal Cehab911 m
Transporte5,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Macaé

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Mar Baltico

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.457,45

Desconto

39,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Brisa do Vale Residencial

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

45 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Marville Residence

Parque Atlantico, Macaé/RJ

Localização

Parque Atlantico, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 146.685,70

Desconto

20,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Parque Monza

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 145.762,35

Desconto

5,35%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.043,66

Desconto

23,1%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Macaé

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.532/m²Lance R$ 2.719/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713637351

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Atlantico · Macaé · RJ

Marville Residence

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 185.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

77/100

ROI estimado: 30,45%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 111.000,00
Desconto: 40,0%Média em Macaé: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

30,44%

Lucro líquido estimado

R$ 38.832

Lance mínimoR$ 111.000

Lance máx. viávelR$ 122.742

Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 185.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,19%

Lucro líq. est.

-R$ 33.582,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,19%

2ª Praça

Viável

R$ 111.000,00

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

30,45%

Lucro líq. est.

R$ 38.847,30

Desconto

40,0%

ROI a.a.

30,45%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 24604
Cartório: 3º OFICIO DE MACAÉ
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R4M24604R-4 — Compra e Venda (Raquel Felix Espino)30/06/2022 · R$ 158.400,00
R5M24604R-5 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV)30/06/2022 · R$ 78.449,81
Av6M24604Av-6 — Conclusão da Construção29/12/2023
Av7M24604Av-7 — Intimação por Inadimplência08/07/2026
Av8M24604Av-8 — Cancelamento da Alienação Fiduciária08/07/2026
Av9M24604Av-9 — Consolidação da Propriedade (CEF)08/07/2026

03Onde fica

Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1301, Apto 301, Bloco 29 Vaga 454
Parque Atlantico, Macaé/RJ

Abrir no Maps

246 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Atlantico, em Macaé/RJ. Conta com Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo a 956 m e Terminal Cehab a 911 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Por do Sol786 m
Supermercado Nossa Senhora Aparecida876 m
J.Pavani988 m

Saúde

Prefeitura de Macaé361 m
Posto de Saúde do Parque Aeroporto1,3 km
UPA Macaé3,5 km

Escola

Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo956 m
EM Zelita Rocha de Azevedo1,1 km
UFRJ1,1 km

Transporte

Terminal Cehab911 m
Transporte5,8 km

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Residencial Mar Baltico

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.457,45

Desconto

39,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Brisa do Vale Residencial

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

45 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Marville Residence

Parque Atlantico, Macaé/RJ

Localização

Parque Atlantico, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 146.685,70

Desconto

20,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Parque Monza

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 145.762,35

Desconto

5,35%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Cond Res Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.043,66

Desconto

23,1%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.532/m²Lance R$ 2.719/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713637351

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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