Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 186.029,73. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 146.685,70.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.029,73

18/09/2026

2ª praça

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Atlantico · Macaé · RJ

Marville Residence

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.029,73

18/09/2026

2ª praça

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

26/100

ROI estimado: 3,67%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 146.685,70
Desconto: 20,71%Média em Macaé: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

3,66%

Lucro líquido estimado

R$ 6.073

Lance mínimoR$ 146.686

AvaliaçãoR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 186.029,73

18/09/2026

ROI estimado

-16,63%

Lucro líq. est.

-R$ 34.694,11

Desconto

-0,56%

ROI a.a.

-16,63%

2ª Praça

Inviável

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

3,67%

Lucro líq. est.

R$ 6.087,83

Desconto

20,71%

ROI a.a.

3,67%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

A unidade do Marville Residence foi comprada ainda em construção, em 2023, com financiamento PMCMV de R$ 124.917,10 a pagar em 309 meses. Ao tentar cobrar a dívida em 2026, o cartório certificou que os devedores não foram localizados no endereço informado para a intimação por inadimplência, o que não impediu que a propriedade fosse consolidada em favor da Caixa no mesmo mês. A matrícula chega ao leilão sem nenhum ônus pendente.

Matrícula: 25241
Cartório: 3º OFICIO DE MACAÉ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R4M25241Compra e Venda Pura e da Condicional - Transmissão 100% do Imóvel14/03/2023 · R$ 185.900,00
R5M25241Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Financiamento de R$ 124.917,1014/03/2023 · R$ 124.917,10
Av6M25241Averbação de Habite-se - Construção do Apartamento 20203/06/2024
Av7M25241Averbação de Intimação - Devedor não encontrado08/07/2026
Av8M25241Cancelamento da Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal08/07/2026
Av9M25241Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal08/07/2026

03Onde fica

Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1301, Apto 202, Bloco 18 Vaga 238
Parque Atlantico, Macaé/RJ

Abrir no Maps

246 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Atlantico, em Macaé/RJ. Conta com Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo a 956 m e Terminal Cehab a 911 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Por do Sol786 m
Supermercado Nossa Senhora Aparecida876 m
J.Pavani988 m

Saúde

Prefeitura de Macaé361 m
Posto de Saúde do Parque Aeroporto1,3 km
UPA Macaé3,5 km

Escola

Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo956 m
EM Zelita Rocha de Azevedo1,1 km
UFRJ1,1 km

Transporte

Terminal Cehab911 m
Transporte5,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Macaé

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Marville Residence

Parque Atlantico, Macaé/RJ

Localização

Parque Atlantico, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Mar Baltico

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.457,45

Desconto

39,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Brisa do Vale Residencial

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

45 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Parque Monza

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 145.762,35

Desconto

5,35%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Res Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.043,66

Desconto

23,1%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Macaé

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.532/m²Lance R$ 3.593/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715844516

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.029,73

18/09/2026

2ª praça

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Atlantico · Macaé · RJ

Marville Residence

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 186.029,73

18/09/2026

2ª praça

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

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26/100

ROI estimado: 3,67%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.000,00
Lance mín.: R$ 146.685,70
Desconto: 20,71%Média em Macaé: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

3,66%

Lucro líquido estimado

R$ 6.073

Lance mínimoR$ 146.686

AvaliaçãoR$ 185.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 186.029,73

18/09/2026

ROI estimado

-16,63%

Lucro líq. est.

-R$ 34.694,11

Desconto

-0,56%

ROI a.a.

-16,63%

2ª Praça

Inviável

R$ 146.685,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

3,67%

Lucro líq. est.

R$ 6.087,83

Desconto

20,71%

ROI a.a.

3,67%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 25241
Cartório: 3º OFICIO DE MACAÉ
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 4 atos anteriores
R4M25241Compra e Venda Pura e da Condicional - Transmissão 100% do Imóvel14/03/2023 · R$ 185.900,00
R5M25241Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Financiamento de R$ 124.917,1014/03/2023 · R$ 124.917,10
Av6M25241Averbação de Habite-se - Construção do Apartamento 20203/06/2024
Av7M25241Averbação de Intimação - Devedor não encontrado08/07/2026
Av8M25241Cancelamento da Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal08/07/2026
Av9M25241Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal08/07/2026

03Onde fica

Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1301, Apto 202, Bloco 18 Vaga 238
Parque Atlantico, Macaé/RJ

Abrir no Maps

246 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Atlantico, em Macaé/RJ. Conta com Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo a 956 m e Terminal Cehab a 911 m.

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Escola

Colégio Municipal Doutor Cláudio Moacyr de Azevedo956 m
EM Zelita Rocha de Azevedo1,1 km
UFRJ1,1 km

Transporte

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Parque Atlantico, Macaé/RJ

Localização

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2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Mar Baltico

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 67.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

Localização

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 96.457,45

Desconto

39,71%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Brisa do Vale Residencial

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Cima, Macaé/RJ

45 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Parque Monza

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

Localização

Ajuda de Baixo, Macaé/RJ

2 quartos40,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 145.762,35

Desconto

5,35%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Cond Res Mar do Caribe

Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

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Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ

2 quartos45,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.043,66

Desconto

23,1%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 40,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.532/m²Lance R$ 3.593/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715844516

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