Cond Marville Residence
Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Atlantico · Macaé · RJ
Marville Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,72%Desconto sobre avaliação
-6,82%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,72%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 165.569,89
- Desconto
- -6,82%Média em Macaé: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 42.815
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 165.570
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 166.714,47
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,22%
Lucro líq. est.
-R$ 44.074,63
Desconto
-7,56%
ROI a.a.
-23,22%
2ª Praça
R$ 165.569,89
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,72%
Lucro líq. est.
-R$ 42.838,48
Desconto
-6,82%
ROI a.a.
-22,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Antonio Guimaraes Mosqueira, N. 1401, Apto 303, Bl 07 Vg 87
Parque Atlantico, Macaé/RJ
246 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Ajuda de Cima, Macaé/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.685,70
Desconto
20,71%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Mar do Caribe
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.043,66
Desconto
23,1%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.797/m²Lance R$ 4.056/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709182450
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