Cond Marville Residence
Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Ajuda de Baixo · Macaé · RJ
Cond Res Parque Maracaibo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,55%Desconto sobre avaliação
1,01%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,55%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 121.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.780,13
- Desconto
- 1,01%Média em Macaé: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,56%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.923
Lance mínimoR$ 119.780
AvaliaçãoR$ 121.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 130.596,84
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,83%
Lucro líq. est.
-R$ 37.579,59
Desconto
-7,93%
ROI a.a.
-24,83%
2ª Praça
R$ 119.780,13
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,55%
Lucro líq. est.
-R$ 25.897,54
Desconto
1,01%
ROI a.a.
-18,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Lacerda Agostinho, N. 6600, Apto 207, Bl 04 Vg 185
Ajuda de Baixo, Macaé/RJ
246 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Ajuda de Cima, Macaé/RJ
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Desconto
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Parque Atlantico, Macaé/RJ
Localização
Parque Atlantico, Macaé/RJ
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.685,70
Desconto
20,71%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Cond Res Mar do Caribe
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
Localização
Sao Jose do Barreto, Macaé/RJ
2 quartos45,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.043,66
Desconto
23,1%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.719/m²Lance R$ 2.692/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701373656
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