Localização
Centro, Niterói/RJ
2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 484.581,92
Desconto
41,05%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406089770
Centro · Itaperuna · RJ
Itaperuna - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406089770
Dossiê · 8444406089770Licitação
Avaliação
R$ 348.300,00
Lance mínimo
R$ 221.976,57
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17279
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Itaperuna/RJ e tem 85,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 348.300; o preço de venda é R$ 221.976,57, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 348.300,00
- Lance
- − R$ 221.976,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.758,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.898,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 221.976,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 348.300,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua General Osorio, N. 322, Apto Sn, Apto No Segundo Pavimento do Predio
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Itaperuna/RJ.
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Lance mínimo
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Desconto
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