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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Iguaba Grande›TamarizAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tamariz, Iguaba Grande/RJ — Iguaba Grande - Tamariz
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
77,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444410225285

Tamariz · Iguaba Grande · RJ

Iguaba Grande - Tamariz

Tipo
Apartamento
Área
77,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444410225285
Dossiê · 1444410225285Venda Direta

Avaliação

R$ 166.500,00

Lance mínimo

R$ 102.831,13

Desconto

38,24%

média Iguaba Grande: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 77,4 m² em Iguaba Grande/RJ, no bairro Tamariz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.500 e o preço de venda, R$ 102.831,13: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 166.500,00
Lance
− R$ 102.831,13
ITBI e registro
− R$ 3.084,93
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.990,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 102.831,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 166.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua das Tulipas, N. 683, Apto 101, Qd 40

Abrir no Maps

Fica no bairro Tamariz, em Iguaba Grande/RJ, cidade de 28 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Transporte2,7 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,5 km
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Mercado

  • Supermercado Tinoco1,3 km
  • Princesa Supermercados1,5 km
  • Big Ofertas1,6 km

Transporte

  • Rodoviária de Iguaba Grande2,7 km

Escola

  • Faculdade Estacio Polo Iguaba1,2 km
  • C.E Doutor Francisco de Paula Paranhos1,4 km
  • CIEP 457 - Doutor Jose Elias Mello Dos Santos1,5 km

Saúde

  • Drogaria Lagoa de Iguaba1,4 km
  • Pronto Socorro de Prefeitura de Iguaba Grande1,4 km
  • Saude1,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.551,39

Desconto

43,58%

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1 quartos75,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.577,98

Desconto

37,06%

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2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

41,05%

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Localização

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2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

54,8%

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

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Localização

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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