Localização
Citrolandia, Guapimirim/RJ
2 quartos156,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.733,09
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 319,6 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444419779097
Limoeiro · Guapimirim · RJ
Condominio Rancho do Limoeiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 319,6 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444419779097
Dossiê · 1444419779097Venda Direta
Avaliação
R$ 1.067.081,92
Lance mínimo
R$ 680.066,57
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5912
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 319,6 m² com 4 quartos em Limoeiro, Guapimirim/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,1 milhão e o preço de venda, R$ 680.066,57: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.067.082,00
- Lance
- − R$ 680.066,57
- ITBI e registro
- − R$ 20.402,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 64.024,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 680.066,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.067.081,92
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Queiroz, N. 65, Lt 46
Abrir no MapsFica no bairro Limoeiro, em Guapimirim/RJ, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado148 m
- Saúde47 m
- Comércio253 m
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperTerê Frutas148 m
- Multi Market363 m
- Verone682 m
Saúde
- Farmácia Lider47 m
- Drogaria Preço Baixo213 m
- Drogaria Prelço Baixo213 m
Comércio
- Estação Bazar253 m
- Americanas313 m
Shopping
- Cambucas1,2 km
- Riel Shopping1,2 km
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