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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Guapimirim›Lot Jardim AnápolisAtualizado em 10/11/2026
Casa em Citrolandia, Guapimirim/RJ — Lot Jardim Anápolis
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
108 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444403048055

Citrolandia · Guapimirim · RJ

Lot Jardim Anápolis

Tipo
Casa
Área
108 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444403048055
Dossiê · 1444403048055Venda Direta

Avaliação

R$ 258.100,00

Lance mínimo

R$ 164.490,82

Desconto

36,27%

média Guapimirim: 18%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 108 m² em Guapimirim/RJ, no bairro Citrolandia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 164.490,82, contra uma avaliação de R$ 258.100: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 258.100,00
Lance
− R$ 164.490,82
ITBI e registro
− R$ 4.934,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.486,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 164.490,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 258.100,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sao Marcos, N. Sn, Lote 16, Qd 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Citrolandia, em Guapimirim/RJ, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado7,9 km
  • Saúde5,6 km
  • Comércio8,2 km
  • Shopping7,5 km
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Mercado

  • Verone7,9 km
  • Multi Market8,2 km
  • SuperTerê Frutas8,4 km

Saúde

  • City Pharma5,6 km
  • Hospital Municipal José Rabello de Mello6,8 km
  • Saúde da Serra7,5 km

Comércio

  • Americanas8,2 km
  • Estação Bazar8,3 km

Shopping

  • Riel Shopping7,5 km
  • Cambucas7,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Guapimirim→

Mesma cidade · Casa

Lot Vila Citrolandia Parcial

Citrolandia, Guapimirim/RJ

Casa em Citrolandia, Guapimirim/RJ — Lot Vila Citrolandia Parcial

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Citrolandia, Guapimirim/RJ

2 quartos156,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 186.733,09

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Cond Varzea Alegre I

Varzea Alegre, Guapimirim/RJ

Casa em Varzea Alegre, Guapimirim/RJ — Cond Varzea Alegre I

Localização

Varzea Alegre, Guapimirim/RJ

2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.581,50

Desconto

38,24%

Ver imóvel

Condominio Rancho do Limoeiro

Limoeiro, Guapimirim/RJ

Casa em Limoeiro, Guapimirim/RJ — Condominio Rancho do Limoeiro

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4 quartos319,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 680.066,57

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Cond Guapimirim Cege III

Parque Freixal, Guapimirim/RJ

Casa em Parque Freixal, Guapimirim/RJ — Cond Guapimirim Cege III

Localização

Parque Freixal, Guapimirim/RJ

2 quartos92,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Condominio David

Paiol, Guapimirim/RJ

Casa em Paiol, Guapimirim/RJ — Condominio David

Localização

Paiol, Guapimirim/RJ

2 quartos89,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 308.970,77

Desconto

0,33%

Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Ver imóvel

Cond Parque das Aguas

Corujas, Guapimirim/RJ

Casa em Corujas, Guapimirim/RJ — Cond Parque das Aguas

Localização

Corujas, Guapimirim/RJ

4 quartos362,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.537.704,86

Desconto

-17,93%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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