Localização
Citrolandia, Guapimirim/RJ
2 quartos156,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.733,09
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404897102
Paiol · Guapimirim · RJ
Condominio David
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404897102
Dossiê · 1444404897102Leilão SFI
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 308.970,77
Desconto
0,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 89,6 m² em Guapimirim/RJ, no bairro Paiol. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 308.970,77, para uma avaliação de R$ 310.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 310.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 308.970,77).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 310.000,00
- Lance
- − R$ 308.970,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.717,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 308.970,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 310.000,00
- AvaliaçãoR$ 310.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Hamilton Rego Melo, N. 180, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Paiol, em Guapimirim/RJ, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
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Desconto
0,0%
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Lance mínimo
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Desconto
-17,93%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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