Localização
Citrolandia, Guapimirim/RJ
2 quartos156,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.733,09
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406064866
Parque Freixal · Guapimirim · RJ
Cond Guapimirim Cege III
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406064866
Dossiê · 8444406064866Leilão SFI
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 270.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 92,7 m² com 2 quartos em Parque Freixal, Guapimirim/RJ, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 270.000, para uma avaliação de R$ 270.000. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 270.000) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 270.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 270.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
- 2ª praçaR$ 405.166,35
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Claudionor Batista, N. 830, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Parque Freixal, em Guapimirim/RJ, cidade de 52 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Citrolandia, Guapimirim/RJ
2 quartos108 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.490,82
Desconto
36,27%
Localização
Varzea Alegre, Guapimirim/RJ
2 quartos60 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.581,50
Desconto
38,24%
Localização
Limoeiro, Guapimirim/RJ
4 quartos319,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 680.066,57
Desconto
36,27%
Localização
Paiol, Guapimirim/RJ
2 quartos89,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 308.970,77
Desconto
0,33%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Corujas, Guapimirim/RJ
4 quartos362,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.537.704,86
Desconto
-17,93%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em Guapimirim?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Guapimirim.