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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Jardins de CamposAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Jardins de Campos
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Área
64,2 m²
Nº Caixa
8444422493202

Jardins de Campos · Campos dos Goytacazes · RJ

Campos dos Goytacazes - Jardins de Campos

Tipo
Terreno
Área
64,2 m²
Nº Caixa
8444422493202
Dossiê · 8444422493202Venda Direta

Avaliação

R$ 238.000,00

Lance mínimo

R$ 145.728,47

Desconto

38,77%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Jardins de Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ e possui 64,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 238.000 e o preço de venda, R$ 145.728,47: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 238.000,00
Lance
− R$ 145.728,47
ITBI e registro
− R$ 4.371,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 145.728,47
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 238.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 4 (estrada Santa Rosa, N. 0, Qd 04, Lt 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardins de Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado369 m
  • Transporte1,9 km
  • Escola97 m
  • Saúde98 m
  • Shopping208 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mineirão Atacado e Varejo369 m
  • Super Bom Bartolomeu1,4 km
  • Preço Bom Plus Supermercado2,2 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes1,9 km
  • Parada de Ônibus/ Gil de Góes2,2 km
  • Ponto de Ônibus/LHC/ Praça Barão do Rio Branco2,5 km

Escola

  • Escola Municipal Prisco de Almeida97 m
  • Escola Municipal Custódio Siqueira356 m
  • Escola Espírita Cristã Maria de Nazaré629 m

Saúde

  • Hospital Geral de Guarus98 m
  • Pacheco284 m
  • Saude1,2 km

Shopping

  • Guarus Plaza Shopping208 m
  • Campos Shopping1,9 km
  • Campos Plaza Shopping2,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Campos dos Goytacazes→

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 87.477,30

Desconto

37,96%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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