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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Loteamento Jardim BotanicoAtualizado em 08/11/2026
Terreno em Jard Botanico, Campos dos Goytacazes/RJ — Loteamento Jardim Botanico
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444424696054

Jard Botanico · Campos dos Goytacazes · RJ

Loteamento Jardim Botanico

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444424696054
Dossiê · 8444424696054Venda Direta

Avaliação

R$ 230.000,00

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Jard Botanico, em Campos dos Goytacazes/RJ. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 230.000 e o preço de venda, R$ 139.015,11: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 230.000,00
Lance
− R$ 139.015,11
ITBI e registro
− R$ 4.170,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 139.015,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 230.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Cassiano Ricardo, N. 34, Lt 19 Qd H

Abrir no Maps

Fica no bairro Jard Botanico, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte2,6 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde2,0 km
  • Shopping3,0 km
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Mercado

  • Mercado2,0 km
  • São Bento2,2 km
  • Supermercado Paravidino2,3 km

Transporte

  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,6 km
  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,7 km
  • Transporte3,1 km

Escola

  • Centro Educacional Parque Aurora1,4 km
  • Colégio Estadual José Francisco de Salles1,5 km
  • Escola Municipal Professora Sebastiana Machado da Silva1,7 km

Saúde

  • Farmácia2,0 km
  • UBS Jardim Imperial2,1 km
  • Drogaria Max2,3 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping3,0 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito3,6 km
  • VIP'S Center Shopping3,6 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 87.477,30

Desconto

37,96%

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