Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 820.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 369.044,61.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 820.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Cond Vale do Paraiba

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 820.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

51/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 34,07%2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 600.000,00
Lance mín.: R$ 369.044,61
Desconto: 38,49%Média em Campos dos Goytacazes: 39%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,07%

Lucro líquido estimado

R$ 137.017

Lance mínimoR$ 369.045

Lance máx. viávelR$ 418.941

AvaliaçãoR$ 600.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 820.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-36,57%

Lucro líq. est.

-R$ 325.200,00

Desconto

-36,67%

ROI a.a.

-36,57%

2ª Praça

Viável

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

34,07%

Lucro líq. est.

R$ 137.017,05

Desconto

38,49%

ROI a.a.

34,07%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Anibal Freire da Fonseca, N. 80/88, Lt 14 Qd F
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ

Abrir no Maps

484 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola a 1,1 km e Terminal de Integração 2 - Zona Central/baixada Campista a 2,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,0 km
Super Bom2,3 km
Adega e bebidas penhasco2,5 km

Shopping

Turfecentro Shopping3,7 km
VIP'S Center Shopping4,7 km
Campos Shopping4,9 km

Saúde

Droga Raia3,5 km
UBS Jardim Imperial3,7 km
ÚnicaFarma3,8 km

Escola

Escola1,1 km
Escola Municipal Professora Wilmar Cava Barros1,7 km
Centro Escolar Ana Beatriz Rangel da Silva1,8 km

Transporte

Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,3 km
Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,4 km
Ponto de Ônibus Alzira Vargas4,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Campos dos Goytacazes

Mesma cidade · Terreno

Vivendas do Coqueiro IV

Vivendas do Coqueiro Iv, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

59,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 128.683,05

Lance a partir de R$ 52.179,84

ROI estimado 93,35%

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.179,84

Desconto

59,45%

Ver imóvel

Jardins de Campos

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Lot Res Veneza

Lot Res Veneza, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Lot Res Veneza, Campos dos Goytacazes/RJ

51,4 m²

TerrenoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 87.626,45

Desconto

46,24%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Botanico

Jard Botanico, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Jard Botanico, Campos dos Goytacazes/RJ

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Parque Maciel

Parque Maciel, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

39,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 131.000,00

Lance a partir de R$ 79.161,06

ROI estimado 31,88%

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.161,06

Desconto

39,57%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Jardins de Campos

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

21,32%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 122.000,00

Lance a partir de R$ 95.991,54

ROI estimado 5,37%

TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.991,54

Desconto

21,32%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Campos dos Goytacazes

Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 1444413670352

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 820.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Cond Vale do Paraiba

Tipo: Terreno

Datas do leilão

1ª praça

R$ 820.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

51/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 34,07%2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 600.000,00
Lance mín.: R$ 369.044,61
Desconto: 38,49%Média em Campos dos Goytacazes: 39%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

34,07%

Lucro líquido estimado

R$ 137.017

Lance mínimoR$ 369.045

Lance máx. viávelR$ 418.941

AvaliaçãoR$ 600.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 820.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-36,57%

Lucro líq. est.

-R$ 325.200,00

Desconto

-36,67%

ROI a.a.

-36,57%

2ª Praça

Viável

R$ 369.044,61

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

34,07%

Lucro líq. est.

R$ 137.017,05

Desconto

38,49%

ROI a.a.

34,07%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Anibal Freire da Fonseca, N. 80/88, Lt 14 Qd F
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ

Abrir no Maps

484 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola a 1,1 km e Terminal de Integração 2 - Zona Central/baixada Campista a 2,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,0 km
Super Bom2,3 km
Adega e bebidas penhasco2,5 km

Shopping

Turfecentro Shopping3,7 km
VIP'S Center Shopping4,7 km
Campos Shopping4,9 km

Saúde

Droga Raia3,5 km
UBS Jardim Imperial3,7 km
ÚnicaFarma3,8 km

Escola

Escola1,1 km
Escola Municipal Professora Wilmar Cava Barros1,7 km
Centro Escolar Ana Beatriz Rangel da Silva1,8 km

Transporte

Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,3 km
Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,4 km
Ponto de Ônibus Alzira Vargas4,7 km

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Terreno

Vivendas do Coqueiro IV

Vivendas do Coqueiro Iv, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

59,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 128.683,05

Lance a partir de R$ 52.179,84

ROI estimado 93,35%

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 52.179,84

Desconto

59,45%

Ver imóvel

Jardins de Campos

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.080,90

Desconto

42,68%

Ver imóvel

Lot Res Veneza

Lot Res Veneza, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Lot Res Veneza, Campos dos Goytacazes/RJ

51,4 m²

TerrenoVenda DiretaCom ônus

Lance mínimo

R$ 87.626,45

Desconto

46,24%

Ver imóvel

Loteamento Jardim Botanico

Jard Botanico, Campos dos Goytacazes/RJ

Localização

Jard Botanico, Campos dos Goytacazes/RJ

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.015,11

Desconto

39,56%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Parque Maciel

Parque Maciel, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

39,57%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 131.000,00

Lance a partir de R$ 79.161,06

ROI estimado 31,88%

TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.161,06

Desconto

39,57%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Jardins de Campos

Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ

Perspectiva de preço

21,32%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 122.000,00

Lance a partir de R$ 95.991,54

ROI estimado 5,37%

TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.991,54

Desconto

21,32%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Terreno
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 1444413670352

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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