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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Condomínio Vale do ParaíbaAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ — Condomínio Vale do Paraíba
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444413670352
  • Licitação23/1110h0012 dias

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Condomínio Vale do Paraíba

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444413670352
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1444413670352Licitação

Avaliação

R$ 600.000,00

Lance mínimo

R$ 382.388,58

Desconto

36,27%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 34.446

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 382.388,58, contra uma avaliação de R$ 600.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 600.000,00
Lance
− R$ 382.388,58
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 30.591,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 36.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 382.388,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 600.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Anibal Freire da Fonseca, N. 80/88, Lt 14 Qd F

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde3,5 km
  • Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado1,0 km
  • Super Bom2,3 km
  • Adega e bebidas penhasco2,5 km

Transporte

  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,3 km
  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,4 km
  • Ponto de Ônibus Alzira Vargas4,7 km

Escola

  • Escola1,1 km
  • Escola Municipal Professora Wilmar Cava Barros1,7 km
  • Centro Escolar Ana Beatriz Rangel da Silva1,8 km

Saúde

  • Droga Raia3,5 km
  • UBS Jardim Imperial3,7 km
  • ÚnicaFarma3,8 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping3,7 km
  • VIP'S Center Shopping4,7 km
  • Campos Shopping4,9 km

04Outros imóveis na região

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