Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 207,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444423064412
Goitacazes · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Goitacazes
- Tipo
- Casa
- Área
- 207,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444423064412
Dossiê · 1444423064412Leilão SFI
Avaliação
R$ 544.000,00
Lance mínimo
R$ 326.400,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Goitacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ e conta com 207,9 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 544.000; o preço de venda é R$ 326.400, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 665.043,94; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 326.400.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 544.000,00
- Lance
- − R$ 326.400,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.112,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 32.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 326.400,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 544.000,00
- 1ª praçaR$ 665.043,94
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Norberto Siqueira, N. 38,
Abrir no MapsFica no bairro Goitacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
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