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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Parque AuroraAtualizado em 23/10/2026
Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Aurora
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705164407
  • Licitação11/1110h00hoje

Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ

Campos dos Goytacazes - Parque Aurora

Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787705164407
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787705164407Licitação

Avaliação

R$ 138.500,00

Lance mínimo

R$ 80.229,32

Desconto

42,07%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 6.488

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 80.229,32, contra uma avaliação de R$ 138.500: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.500,00
Lance
− R$ 80.229,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.418,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.310,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 80.229,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.500,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Hercilia Ribeiro, N. 33, Lote 29 Quadra R

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,9 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde4,1 km
  • Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão3,6 km
  • Mercado3,7 km
  • Assaí Atacadista4,0 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Shopping Estrada3,9 km
  • Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes3,9 km
  • Transporte4,7 km

Escola

  • Escola Municipal Manoel Simões de Rezende1,8 km
  • Centro Educacional Parque Aurora2,8 km
  • CIEP 481 Arnaldo Rosa Viana3,5 km

Saúde

  • Farmácia4,1 km
  • Drogaria JR4,4 km
  • Saude4,4 km

Shopping

  • Shopping Estrada3,9 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito4,8 km
  • Pelinca Mall5,1 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.013,70

Desconto

46,24%

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Localização

Donana, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos45,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.460,33

Desconto

41,07%

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65 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 242.810,02

Desconto

43,52%

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Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Residencial Veneza

Localização

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.708,57

Desconto

50,49%

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Parque Aurora

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Aurora

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

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