Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706546044
Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ
Lot Res Veneza
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787706546044
Dossiê · 8787706546044Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 135.950,76
Desconto
24,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,4 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Aurora. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 135.950,76, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 24,5%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 230.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 135.950,76).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 135.950,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.876,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.950,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
- 1ª praçaR$ 230.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Hercilia Ribeiro, N. 85, Qd P Lt 41
Abrir no MapsFica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
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