Parque California · Campos dos Goytacazes · RJ
Viável
ROI estimado
22,29%
Lucro líquido estimado
R$ 24.790
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números1ª Praça
R$ 180.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-32,33%
Lucro líq. est.
-R$ 67.356,00
Desconto
-20,0%
ROI a.a.
-32,33%
2ª Praça
R$ 90.000,00
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
22,34%
Lucro líq. est.
R$ 24.827,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
A fração ideal do terreno foi vendida separadamente em 2013 por R$ 4.855,99, valor referente apenas ao lote, enquanto a construção do apartamento no Residencial Mondrian Life — financiada pela Caixa em R$ 143.840,00 no âmbito do PMCMV com recursos do FGTS — só foi concluída e averbada no ano seguinte. Em 2026, veio a consolidação da propriedade em favor da Caixa. A matrícula não carrega ônus algum, então o risco jurídico adicional da compra é baixo.
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
Avenida Alberto Lamego, N. 409, Apto 304, Bl 03b
Parque California, Campos dos Goytacazes/RJ
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Nº do imóvel na Caixa: 8555527700595
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