Residencial Parque Gaia
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
Horto · Campos dos Goytacazes · RJ
Condomínio Reserva Curumim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,1 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
78/100
ROI Estimado
31,44%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,44%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campos dos Goytacazes: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,44%
Lucro líquido estimado
R$ 51.633
Lance mínimoR$ 144.000
Lance máx. viávelR$ 160.568
Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,79%
Lucro líq. est.
-R$ 42.308,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,79%
2ª Praça
R$ 144.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,44%
Lucro líq. est.
R$ 51.626,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 00042162
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE CAMPOS AMARILES DOS SANTOS MOTA – TABELIÃO E OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS AV ALBERTO TORRES 293 – CENTRO – CAMPOS/RJ
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- R-1/42.162R-1 — Compra e Venda (Terreno para construção)05/08/2021 · R$ 188.281,31
- R-2/42.162R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)05/08/2021 · R$ 188.281,31
- #3Av.3 — Averbação de correspondência entre fração ideal e unidade habitacional16/03/2022
- #4Av.4 — Averbação de conclusão da construção04/03/2024
- #5Av.5 — Remissão da Convenção de Condomínio04/03/2024
- #6Av.7 — Consolidação da Propriedade em Nome da Fiduciária (CEF)03/07/2026
03Onde fica
Rua Oscar Niemeyer, N. 64, Apto 401, Bl 01
Horto, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Horto, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Faetec Campos - Unidade Cerâmica a 329 m e Terminal de Integração 2 - Zona Central/baixada Campista a 2,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- SuperBom - Alberto Lamego568 m
- Mercado Extra1,6 km
- Mercado1,7 km
Saúde
- Droga Raia1,1 km
- ÚnicaFarma1,6 km
- UBS Jardim Imperial4,3 km
Escola
- Faetec Campos - Unidade Cerâmica329 m
- Escola Municipal Francisco de Assis484 m
- Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf1,0 km
Transporte
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,6 km
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,7 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Campos dos GoytacazesMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
74
Ver imóvel
Res Parque Marajo
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.311,42
Desconto
42,22%
Res Parque Abrolhos
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.666,97
Desconto
48,15%
Residencial Parque Gaia
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.550,28
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Residencial Parque Gaia
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Res Parque Gaia
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos41,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.672,09
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,1 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.699/m²Lance R$ 2.819/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711046933
Quer ser avisado de novos imóveis em Campos dos Goytacazes?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campos dos Goytacazes.