Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703269210
Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Parque Gaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787703269210
Dossiê · 8787703269210Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 00038664
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,9 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Novo Jockey. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 86.063,06, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 86.063,06
- ITBI e registro
- − R$ 2.581,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.063,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Cabral de Melo Neto, N. 3, Apto 203, Bloco 5a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte2,6 km
- Escola1,4 km
- Saúde3,2 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,4 km
- Super Bom2,4 km
- SuperBom - Alberto Lamego2,7 km
Transporte
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,6 km
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,7 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf1,4 km
- Escola1,6 km
- Centro Escolar Ana Beatriz Rangel da Silva1,8 km
Saúde
- Droga Raia3,2 km
- ÚnicaFarma3,6 km
- Drogaria Max3,9 km
Shopping
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