Res Paque Ambar
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.313,48
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
Loteamento Sonho Dourado · Campos dos Goytacazes · RJ
Cond Residencial Parque Agua Marinha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-13,44%Desconto sobre avaliação
6,58%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -13,44%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 140.130,86
- Desconto
- 6,58%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-13,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.941
Lance mínimoR$ 140.131
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-31,54%
Lucro líq. est.
-R$ 64.951,50
Desconto
-20,0%
ROI a.a.
-31,54%
2ª Praça
R$ 140.130,86
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,44%
Lucro líq. est.
-R$ 21.892,83
Desconto
6,58%
ROI a.a.
-13,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Raimundo de Farias Brito, N. 289, Apto 406, Bl 01
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Loteamento Sonho Dourado, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Universidade Candido Mendes - Campos a 1,3 km e Terminal Rodoviário Shopping Estrada a 845 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão918 m
- Super Bom BR1,4 km
- Assaí Atacadista1,4 km
Shopping
- Shopping Estrada874 m
- Partage Shopping Campos1,2 km
- Saara Plaza Shopping1,7 km
Saúde
- Única Farma2,0 km
- Drogaria DuPovo2,2 km
- CS Pharma2,3 km
Escola
- Universidade Candido Mendes - Campos1,3 km
- Escola Municipal Professor Walter Siqueira1,3 km
- Colégio Estadual João Pessoa1,6 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Shopping Estrada845 m
- Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes879 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
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Localização
Parque Juliao Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ
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Desconto
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Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 95.926,25
Desconto
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Localização
Parque California, Campos dos Goytacazes/RJ
3 quartos55,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.042,08
Desconto
43,87%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.830/m²Lance R$ 2.643/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421886235
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