Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555527458263
Parque Juliao Nogueira · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Saint Laurent
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555527458263
Dossiê · 8555527458263Venda Direta
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.278
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 51,7 m² com 2 quartos em Parque Juliao Nogueira, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 93.629,95, contra uma avaliação de R$ 158.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 93.629,95
- ITBI e registro
- − R$ 2.808,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.629,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Wilson Amaro de Freitas, N. 21, Apto 202, Bl 5
Abrir no MapsFica no bairro Parque Juliao Nogueira, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado488 m
- Transporte647 m
- Escola91 m
- Saúde971 m
- Shopping519 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Bom BR488 m
- Super Líder824 m
- Mercado Tucanos1,2 km
Transporte
- Transporte647 m
- Transporte680 m
- Transporte759 m
Escola
- Escola Municipal Professor Walter Siqueira91 m
- Colégio Três Pastorinhos419 m
- SENAC Campos439 m
Saúde
- Drogaria DuPovo971 m
- Única Farma1,0 km
- CS Pharma1,1 km
Shopping
- Partage Shopping Campos519 m
- Saara Plaza Shopping704 m
- Shopping Estrada1,9 km
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