Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538866163
Loteamento Sonho Dourado · Campos dos Goytacazes · RJ
Res Parque Onix
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538866163
Dossiê · 8555538866163Venda Direta
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 87.937,68
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Loteamento Sonho Dourado, em Campos dos Goytacazes/RJ e tem 53 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 168.000; o preço de venda é R$ 87.937,68, 47,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 87.937,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.638,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.937,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Raimundo de Farias Brito, N. 235, Apto 306, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Sonho Dourado, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado918 m
- Transporte845 m
- Escola1,3 km
- Saúde2,0 km
- Shopping874 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão918 m
- Super Bom BR1,4 km
- Assaí Atacadista1,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Shopping Estrada845 m
- Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes879 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Universidade Candido Mendes - Campos1,3 km
- Escola Municipal Professor Walter Siqueira1,3 km
- Colégio Estadual João Pessoa1,6 km
Saúde
- Única Farma2,0 km
- Drogaria DuPovo2,2 km
- CS Pharma2,3 km
Shopping
- Shopping Estrada874 m
- Partage Shopping Campos1,2 km
- Saara Plaza Shopping1,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
Localização
Parque Jardim Carioca, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.481,84
Desconto
53,83%
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos46,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campos dos Goytacazes?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campos dos Goytacazes.