Localização
Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
2 quartos55,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.465,05
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 85,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413085636
Jardim Balneário · Cabo Frio · RJ
Condomínio Piersanti
- Tipo
- Casa
- Área
- 85,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413085636
Dossiê · 8444413085636Venda Direta
Avaliação
R$ 427.577,87
Lance mínimo
R$ 252.063,87
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 29380
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 85,3 m² com 2 quartos em Jardim Balneário, Cabo Frio/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 252.063,87, contra uma avaliação de R$ 427.577,87: um desconto de 41%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 427.578,00
- Lance
- − R$ 252.063,87
- ITBI e registro
- − R$ 7.561,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.654,68
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 252.063,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 427.577,87
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Apolo 5, N. Sn, Cs 02 Lt 15 Qd 41
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Balneário, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado196 m
- Transporte999 m
- Escola156 m
- Saúde979 m
- Comércio1,7 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
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Transporte
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Escola
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Saúde
- UPA - Hospital979 m
- ubs1,2 km
- Saude1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Lojas Americanas2,4 km
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Shopping
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