Localização
Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
2 quartos55,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.465,05
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407368151
Guriri · Cabo Frio · RJ
Cabo Frio - Guriri
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407368151
Dossiê · 1444407368151Venda Direta
Avaliação
R$ 270.814,45
Lance mínimo
R$ 163.964,22
Desconto
39,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Guriri. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 270.814,45; o preço de venda é R$ 163.964,22, 39,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.814,00
- Lance
- − R$ 163.964,22
- ITBI e registro
- − R$ 4.918,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.248,84
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.964,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.814,45
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ametista, N. 638, Cs 03,qd 05, Lt 18
Abrir no MapsFica no bairro Guriri, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado7,0 km
- Transporte8,7 km
- Escola6,4 km
- Saúde6,2 km
- Comércio8,6 km
- Shopping2,3 km
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Mercado
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Transporte
- Praça de Barra de São João8,7 km
- Praça de Barra de São João8,7 km
- salineira9,2 km
Escola
- CIEP Brizolão 331 Lysia Bernardes6,4 km
- CIEP - 331 Lysia Bernardes6,4 km
- Escola Municipal Maria Helena Bello da Costa6,7 km
Saúde
- Hospital de Tamoios6,2 km
- City Farma6,9 km
- Drogarias Pacheco8,6 km
Comércio
- Lojas Americanas8,6 km
- Eletromar8,7 km
- Lojas Americanas23,2 km
Shopping
- Shopping Unapark2,3 km
- Centro Comercial do Bosque15,8 km
- Shopping Aldeia Praia16,0 km
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