Localização
Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
2 quartos55,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.465,05
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421449945
Palmeiras · Cabo Frio · RJ
Chico Estevão
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421449945
Dossiê · 1444421449945Leilão SFI
Avaliação
R$ 354.000,00
Lance mínimo
R$ 334.276,19
Desconto
5,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50.194
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,9 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Palmeiras. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2010. A Caixa avalia o imóvel em R$ 354.000; o preço de venda é R$ 334.276,19, 5,6% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 378.147,38; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 334.276,19.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 354.000,00
- Lance
- − R$ 334.276,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.742,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 334.276,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 354.000,00
- 1ª praçaR$ 378.147,38
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Irma Josefina da La Veja, N. 50, Cs 03 Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Palmeiras, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
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