Localização
Guriri, Cabo Frio/RJ
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.964,22
Desconto
39,46%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403872775
Terramar (tamoios) · Cabo Frio · RJ
Morada da Praia XIX
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403872775
Dossiê · 8444403872775Licitação
Avaliação
R$ 181.346,65
Lance mínimo
R$ 107.465,05
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 28889
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,3 m² com 2 quartos em Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 181.346,65; o preço de venda é R$ 107.465,05, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.347,00
- Lance
- − R$ 107.465,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.597,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.880,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.465,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.346,65
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quinze, N. Sn, Lt 02 Qd 17
Abrir no MapsFica no bairro Terramar (tamoios), em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado644 m
- Transporte724 m
- Escola597 m
- Saúde278 m
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
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