Localização
Terramar (tamoios), Cabo Frio/RJ
2 quartos55,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.465,05
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8555510834062
Santa Margarida I Ta · Cabo Frio · RJ
Condominio Yeshua
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8555510834062
Dossiê · 8555510834062Venda Direta
Avaliação
R$ 173.000,00
Lance mínimo
R$ 48.801,08
Desconto
71,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Margarida I Ta, em Cabo Frio/RJ e conta com 52,9 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 48.801,08, contra uma avaliação de R$ 173.000: um desconto de 71,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.000,00
- Lance
- − R$ 48.801,08
- ITBI e registro
- − R$ 1.464,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.801,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dezesete, N. Sn, Cs 04 L08 Q 58
Abrir no MapsFica no bairro Santa Margarida I Ta, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,8 km
- Transporte7,5 km
- Escola5,3 km
- Saúde5,0 km
- Comércio7,3 km
- Shopping710 m
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Mercado
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- Mercado Barros7,3 km
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Transporte
- Praça de Barra de São João7,5 km
- Praça de Barra de São João7,5 km
- salineira9,5 km
Escola
- CIEP Brizolão 331 Lysia Bernardes5,3 km
- CIEP - 331 Lysia Bernardes5,3 km
- Escola Municipal Maria Helena Bello da Costa5,6 km
Saúde
- Hospital de Tamoios5,0 km
- City Farma5,7 km
- Drogarias Pacheco7,3 km
Comércio
- Lojas Americanas7,3 km
- Eletromar7,5 km
- Lojas Americanas24,2 km
Shopping
- Shopping Unapark710 m
- Centro Comercial do Bosque15,7 km
- Shopping Aldeia Praia15,9 km
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