Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713359599
Jardim Esperanca · Cabo Frio · RJ
Res Monaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713359599
Dossiê · 8787713359599Leilão SFI
Avaliação
R$ 167.000,00
Lance mínimo
R$ 163.005,78
Desconto
2,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,5 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Jardim Esperanca. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 163.005,78, para uma avaliação de R$ 167.000. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 187.444,55; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 163.005,78.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 167.000,00
- Lance
- − R$ 163.005,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.040,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 163.005,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 167.000,00
- 1ª praçaR$ 187.444,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Americo Gomes da Fonseca, N. Sn, Apto 202, Bl 67
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Esperanca, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
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