Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 106,7 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 10291038
Braga · Cabo Frio · RJ
Mont Blanc Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 106,7 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 10291038
Dossiê · 10291038Venda Direta
Avaliação
R$ 1.156.072,81
Lance mínimo
R$ 736.781,73
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 59530
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 106,7 m² em Braga, Cabo Frio/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,2 milhão e o preço de venda, R$ 736.781,73: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.156.073,00
- Lance
- − R$ 736.781,73
- ITBI e registro
- − R$ 22.103,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 69.364,38
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 736.781,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.156.072,81
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida da Luz, N. 150, Apto 401, Bl B, Apt 401
Abrir no MapsFica no bairro Braga, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado81 m
- Transporte805 m
- Escola605 m
- Saúde373 m
- Comércio678 m
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Extra Mercado81 m
- Grupo Carone274 m
- Supermercados Carone287 m
Transporte
- Rodoviária de Cabo Frio805 m
- Transporte815 m
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola João Rocha605 m
- Universidade do Estado do Rio de Janeiro, campus Cabo Frio650 m
- Colégio Futuro739 m
Saúde
- Saude373 m
- Hospital Unilagos662 m
- ubs1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas678 m
- Casas Bahia1,4 km
- Lojas Americanas Express1,9 km
Shopping
- Shopping dos Biquines1,8 km
- Shopping1,8 km
- Shopping Park Lagos1,9 km
Reputação
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.665,09
Desconto
48,01%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.628,13
Desconto
45,12%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 91.672,49
Desconto
49,07%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.656,67
Desconto
44,83%
Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos51 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.744,80
Desconto
48,01%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cabo Frio?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cabo Frio.