Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706391113
Parque Burle · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706391113
Dossiê · 8787706391113Venda Direta
Avaliação
R$ 205.486,55
Lance mínimo
R$ 124.198,84
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Burle, em Cabo Frio/RJ e possui 50,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 205.486,55; o preço de venda é R$ 124.198,84, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.487,00
- Lance
- − R$ 124.198,84
- ITBI e registro
- − R$ 3.725,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.329,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.198,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.486,55
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tres, N. 73, Apto 102, Bl 62, Vaga 143, Lt 6-a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Burle, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,9 km
- Saúde3,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tucano do Cajueiro3,1 km
- Mercado Tucano do Peró3,3 km
- Mercado Ideal3,5 km
Transporte
- Nelson Mandela1,2 km
- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola2,9 km
- Escola3,7 km
- Escola Municipal Evaldo Salles3,7 km
Saúde
- Farmácia verde3,3 km
- Fort Farm3,6 km
- Drogaria Peró3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas Express5,3 km
Shopping
- Conteiner Market4,0 km
- Shopping do Peró4,0 km
- Shopping dos Biquines4,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos54,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.628,13
Desconto
45,12%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.656,67
Desconto
44,83%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 91.672,49
Desconto
49,07%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.665,09
Desconto
48,01%
Quer ser avisado de novos imóveis em Cabo Frio?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cabo Frio.