Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713840840
Monte Carlo · Cabo Frio · RJ
Residencial Mônaco II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713840840
Dossiê · 8787713840840Venda Direta
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 88.135,74
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.962
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,4 m² com 2 quartos em Monte Carlo, Cabo Frio/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.000; o preço de venda é R$ 88.135,74, 50,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 88.135,74
- ITBI e registro
- − R$ 2.644,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.135,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Três, N. Sn, Apto 102, Bl 85 Lt 06-a
Abrir no MapsFica no bairro Monte Carlo, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,9 km
- Saúde3,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Tucano do Cajueiro3,1 km
- Mercado Tucano do Peró3,3 km
- Mercado Ideal3,5 km
Transporte
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- Transporte3,6 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Escola2,9 km
- Escola3,7 km
- Escola Municipal Evaldo Salles3,7 km
Saúde
- Farmácia verde3,3 km
- Fort Farm3,6 km
- Drogaria Peró3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Casas Bahia5,3 km
- Lojas Americanas Express5,3 km
Shopping
- Conteiner Market4,0 km
- Shopping do Peró4,0 km
- Shopping dos Biquines4,8 km
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