Localização
Jardim Esperanca, Cabo Frio/RJ
2 quartos50,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.077,02
Desconto
41,07%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704304329
Lot Monte Carlo · Cabo Frio · RJ
Residencial Monaco I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704304329
Dossiê · 8787704304329Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 54,5 m² em Cabo Frio/RJ, no bairro Lot Monte Carlo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 92.889,20: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 92.889,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.786,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.889,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua D, N. Sn, Apto 102, Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Lot Monte Carlo, em Cabo Frio/RJ, cidade de 222 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,2 km
- Transporte7,9 km
- Escola5,7 km
- Saúde5,4 km
- Comércio7,7 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bons Frutos Tebaldi6,2 km
- Mercado Barros7,7 km
- Super Mercado Diano9,2 km
Transporte
- Praça de Barra de São João7,9 km
- Praça de Barra de São João7,9 km
- salineira9,2 km
Escola
- CIEP Brizolão 331 Lysia Bernardes5,7 km
- CIEP - 331 Lysia Bernardes5,7 km
- Escola Municipal Maria Helena Bello da Costa6,0 km
Saúde
- Hospital de Tamoios5,4 km
- City Farma6,0 km
- Drogarias Pacheco7,7 km
Comércio
- Lojas Americanas7,7 km
- Eletromar7,9 km
- Lojas Americanas23,8 km
Shopping
- Shopping Unapark1,1 km
- Centro Comercial do Bosque15,5 km
- Shopping Aldeia Praia15,7 km
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